מחשבון מס רכישה
מס רכישה מחושב לפי מדרגות — כל חלק משווי הדירה ממוסה בשיעור שלו, ולא כל השווי בשיעור הגבוה. הזינו את שווי הדירה כדי לראות את הסכום המשוער ואת הפירוט המלא לפי מדרגות.
סוג הרכישה
רוכש שאין בבעלותו דירת מגורים נוספת — נהנה ממדרגה ראשונה פטורה ממס.
מדרגות מס רכישה — דירה יחידה
| חלק השווי | שיעור המס |
|---|---|
| 0 ₪ – 1,978,745 ₪ | פטור |
| 1,978,745 ₪ – 2,347,040 ₪ | 3.5% |
| 2,347,040 ₪ – 6,055,070 ₪ | 5.0% |
| 6,055,070 ₪ – 20,183,565 ₪ | 8.0% |
| 20,183,565 ₪ – ומעלה | 10.0% |
חשוב לדעת לפני שמסתמכים על התוצאה
- החישוב הוא הערכה בלבד ואינו מהווה ייעוץ מס. לחישוב מחייב יש לפנות לרשות המסים או לעורך דין מקרקעין.
- המחשבון אינו כולל הנחות והקלות מיוחדות — למשל לעולים חדשים, לנכים, לנפגעי פעולות איבה או במקרים של דירה בירושה.
- אינו מטפל במצבים מיוחדים כמו רכישת חלק מדירה, דירה בקבוצת רכישה, או "דירה חליפית" בתקופת מעבר בין דירות.
- המדרגות עודכנו לאחרונה באתר בתאריך 2026-07-24 והוקפאו לפי החלטת האוצר עד ינואר 2028 — עדיין מומלץ לוודא מול רשות המסים לפני קבלת החלטה.