צ'קליסט קניית דירה: בדיקות לפני חתימת חוזה

אל תסתמכו על עורך הדין של המוכר או הקבלן. עורך דין מטעמכם בודק זכויות, חוזה, בטוחות ומיסוי, ומגן על האינטרס שלכם בלבד.

לוודא מי הבעלים הרשומים, ואם יש משכנתה, עיקול, הערת אזהרה או מגבלה. אם אין טאבו — אישור זכויות מרמ"י או מהחברה המשכנת.

לבדוק שאין שעבודים, עיקולים או צד ג' עם זכויות. בדירה מקבלן — לוודא ערבות חוק מכר לכל תשלום.

בדיקה פיזית מקצועית חושפת רטיבות, ליקויי בנייה, בעיות אינסטלציה וחשמל. לרוכש אין טענות אחרי החתימה — לכן בודקים לפני.

מס הרכישה נקבע לפי מדרגות ולפי אם זו דירה יחידה או נוספת. חישוב מראש מונע הפתעה תקציבית של עשרות אלפי שקלים.